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Vente Appartement Nice
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Nice

Réf. 84157050

4 pièces

2 chambres

88.09 m²

560 000 €

3/4 pièces - 88 m² - terrasse - Rue de France -

560 000 €

À deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, cet élégant appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing. Ce spacieux 3/4 pièces, lumineux grâce à son exposition Nord-Sud, séduit par son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, un hall vous guide à travers un espace accueillant avec de beaux volumes. La cuisine est indépendante mais peut s’ouvrir sur la salle à manger, le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 10 m2 côté jardin au calme total.
Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent un espace propice à la détente. Une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.
Situé en étage élevé, cet appartement offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité immédiate des commodités et des plaisirs de la vie urbaine. Une cave vient parfaire cet ensemble déjà très attractif.
Cette opportunité représente le confort d'un appartement idéalement situé, à ne pas manquer pour les amateurs de bien-être au cœur de la ville.

Sommaire

  • Référence 84157050
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 88.09 m²
  • Surface totale 98 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 88.09 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1302€ ~ 1762€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1336 € / an
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Pas de procédure en cours

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