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Vente Appartement
Nice Rue de France

Réf. 85522018

3 pièces

88 m²

670 000 €

À vendre : Appartement 3 pièces - 88 m² - Vue mer et parc à Nice dans l’iconique Gloria Mansions

670 000 €

A Nice, dans le prestigieux immeuble Gloria Mansions, véritable chef-d'œuvre de style Art Déco inscrit au registre des monuments historiques, découvrez cet appartement exceptionnel de 88 m² situé au 5ᵉ étage sur 6.

Ce bien lumineux et en excellent état se compose de trois pièces principales aux volumes généreux. La vue dégagée offre un aperçu agréable sur la mer ainsi qu’un parc paysagé, créant un cadre paisible et élégant, sans être totalement panoramique.

Les atouts de cet appartement :

Un cadre unique : Gloria Mansions, immeuble Art Déco de renom
Lumière et hauteur : 5ᵉ étage sur 6 pour une tranquillité optimale
Vue agréable : Mer et parc paysagé pour un cadre apaisant
Prestations de qualité : Appartement en très bon état général
Une opportunité rare dans un immeuble d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 85522018
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 87.7 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1593€ ~ 2155€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1745 € / an
  • Charges de copropriété 4500 € / an
  • Pas de procédure en cours

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