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Nice Rue de France

Réf. GC144-2

1 chambre

34.08 m²

265 000 €

Nice – Rue de France

265 000 €

💰 Prix : 265 000 € (FAI)
🚗 Possibilité parking en sous-sol en sus : 30 000 €

À deux pas de la Promenade des Anglais et des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée.

L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec WC.

Son atout majeur : une superbe terrasse plein sud de 18 m², idéale pour profiter du soleil et prolonger agréablement l’espace de vie.

âś… Exposition sud
âś… Climatisation
âś… Double vitrage
✅ Résidence bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence GC144-2
  • Surface 34.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Excellent Ă©tat
  • Étage 2ème Ă©tage / 10
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-Ă -vis Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 EntrĂ©e 4 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 SĂ©jour 16 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionnĂ©
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • FenĂŞtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 34.08 m²
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 610€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriĂ©tĂ© 1560 € / an
  • Pas de procĂ©dure en cours

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