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Nice Baumettes

Réf. gc1273

2 pièces

1 chambre

74.76 m²

695 000 €

Nice – Baumettes : somptueux 2 pièces de 75 m² avec balcon dans un cadre historique

695 000 €

Situé dans l’ancienne annexe du Château des Baumettes, édifié au début du XXᵉ siècle, cet appartement de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne.

D’une superficie de 75 m², ce vaste 2 pièces séduit par son séjour aux volumes généreux : parquet en chevrons, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. La luminosité y est exceptionnelle et la vue dégagée renforce la sensation d’espace et de sérénité.

La chambre, spacieuse et raffinée, offre une atmosphère reposante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ajoute une touche contemporaine qui s’harmonise avec l’élégance des lieux.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 6 minutes à pied de la Promenade des Anglais (450 m) et proche de toutes commodités, ce bien rare et prestigieux est proposé au prix de 695 000

Sommaire

  • Référence gc1273
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 74.76 m²
  • Surface totale 78.97 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Balcon 6 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 34.08 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Pas de procédure en cours

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