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Nice

Réf. GC-1275

2 pièces

1 chambre

45.33 m²

243 000 €

Appartement 2 pièces – 43 m² avec balcon

243 000 €

Bel appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon – Résidence bien tenue

Situé au sein d’une petite résidence bien entretenue, cet agréable appartement deux pièces de 43 m², exposé sud-est, bénéficie d’un environnement calme et lumineux.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Un balcon de 7,20 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter de l’extérieur.

L’appartement est en bon état général et se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un garage en sous-sol de l’immeuble peut être acquis en option.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Sommaire

  • Référence GC-1275
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.33 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cuisine
  • 1 Balcon

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 45.33 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1207.2 € / an
  • Charges 1788 € / an

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